FGTS amplia limite de renda para R$ 13 mil no Minha Casa, Minha Vida

Programa habitacional terá novas faixas de renda e financiamento para beneficiar mais famílias este ano

Facilitação no acesso à moradia

A atualização dos limites de renda e financiamento no Minha Casa, Minha Vida amplia as oportunidades para famílias adquirirem imóveis, promovendo maior inclusão social e estabilidade habitacional. O reforço financeiro do FGTS e a retomada do FGTS-Saúde também fortalecem serviços essenciais, contribuindo para o bem-estar coletivo e o desenvolvimento socioeconômico.

Entidades (RS), 20/01/2026 - Unidades habitacionais do Empreendimento Junção Rio Grande, no âmbito do Programa Minha Casa, Minha Vida. Foto: Ricardo Stuckert/PR — © Ricardo Stuckert/PR

Principal programa habitacional do país, o Minha Casa, Minha Vida (MCMV) atingirá mais mutuários neste ano. O Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) aprovou nesta terça-feira (24) novas regras, com a ampliação dos limites de renda das famílias e dos valores máximos de financiamento de imóveis. As mudanças ainda dependem de publicação no Diário Oficial da União para entrarem em vigor.

Novas rendas

Os tetos de renda mensal foram atualizados em todas as faixas:

Faixa 1: de R$ 2.850 para R$ 3.200
Faixa 2: de R$ 4.700 para R$ 5.000
Faixa 3: de R$ 8.600 para R$ 9.600
Faixa 4: de R$ 12 mil para R$ 13 mil

Na Faixa 1, foi criada uma nova taxa de juros de 4,50% ao ano para famílias com renda entre R$ 2.850,01 e R$ 3.200, abaixo dos 4,75% anteriores.

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Valores mais altos

Nas faixas 3 e 4, o limites de financiamento também foram ampliados:

Faixa 3: de R$ 350 mil para R$ 400 mil (+14%)
Faixa 4: de R$ 500 mil para R$ 600 mil (+20%)

Quem ganha

Segundo o governo, as mudanças devem ampliar o acesso ao programa:

87,5 mil famílias com juros menores
31,3 mil novas famílias na Faixa 3
8,2 mil famílias incluídas na Faixa 4

Recursos extras

A ampliação contará com recursos do Fundo Social, com cerca de R$ 31 bilhões destinados ao programa. A previsão é que esse reforço comece a ser usado no segundo semestre.

Impacto

A equipe técnica estima impacto de:

R$ 500 milhões em subsídios;
R$ 3,6 bilhões em crédito habitacional.

O objetivo é facilitar o acesso à casa própria, especialmente para a classe média, diante dos juros elevados e da redução de recursos da poupança.

FGTS-Saúde

O conselho também aprovou a retomada do FGTS-Saúde, voltado a entidades filantrópicas que atendem ao Sistema Único de Saúde (SUS). As novas regras ampliam prazos:

Até 15 anos para reestruturação financeira de entidades
Até 20 anos para compra de equipamentos
Até 30 anos para crédito a obras de instalações de saúde

A proposta teve resistência de representantes do setor privado, que criticaram o uso de recursos do FGTS para reestruturação de instituições. A Confederação Nacional do Comércio de Bens, Serviços e Turismo (CNC) votou contra.

O Conselho Curador também aprovou a inclusão de mutuários no Programa de Infraestrutura de Transporte e da Mobilidade Urbana (Pró-Transporte).

Resumo da Notícia

O Conselho Curador do FGTS aprovou a atualização dos limites de renda e dos valores máximos de financiamento do Minha Casa, Minha Vida, facilitando o acesso à casa própria para mais brasileiros. A renda máxima da faixa 4 foi elevada para R$ 13 mil, enquanto os tetos de financiamento cresceram para até R$ 600 mil, dependendo da faixa. As mudanças também incluem novas taxas de juros mais baixas para famílias com renda entre R$ 2.850,01 e R$ 3.200. O programa deve beneficiar mais de 127 mil famílias com condições ampliadas e contará com um reforço de R$ 31 bilhões do Fundo Social, previsto para o segundo semestre. Além disso, o FGTS-Saúde foi retomado para apoiar entidades filantrópicas do SUS, com prazos estendidos para financiamentos. Essas medidas buscam melhorar o acesso à moradia e fortalecer serviços de saúde, mesmo diante dos desafios econômicos atuais.

Resumo editorial produzido pela plataforma com apoio de inteligência artificial.